Купля-продажа недвижимости - одна из самых распространенных сделок, совершаемых как компаниями, так и физическими лицами. Сделки с недвижимостью относятся к одной из наиболее сложных областей права. Срок исковой давности для оспоримых сделок составляет 1 год, а ничтожных - 3 года (ст.181 ГК РФ). Поэтому оформлением всех необходимых документов должен заниматься профессиональный юрист по сделкам с недвижимостью, поскольку при самостоятельном проведении данной процедуры можно понести большие убытки в результате совершения противоправных действий мошенниками.
Почему необходимо воспользоваться услугой сопровождения сделки?
Заключив соглашение о сотрудничестве с юристом, специализирующегося на сделках с недвижимостью, клиент может обезопасить себя от следующих негативных последствий:
- признание договора ничтожным или незаключённым;
- признание сделки отчуждения, дарения или наследования недвижимости недействительной;
- истребование приобретенного вами имущества второй стороной;
- наличие обременений правами третьих лиц, обнаруженных после заключения сделки;
- неисполнение продавцом обязанности по передаче денег или приобретенного имущества.
Мероприятия, которые входят в юридическое сопровождения сделок
Какие мероприятия входят в юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:
- разного рода консультации по вопросам, относящимся к подготовке сделки и её оформлению;
- полное/частичное сопровождение процедуры отчуждения или приобретения недвижимого имущества;
- комплексную оценку всех данных по объекту;
- выбор наилучшего варианта сделки с учётом особенностей объекта и возможных рисков;
- проведение правового анализа всех имеющихся документов, а также консультация по их правильному оформлению;
- присутствие юриста при ведении переговоров с контрагентами или участие в переговорах без вашего присутствия на основании полученной от клиента доверенности;
- подготовка договора купли-продажи, дарения или правовой анализ соглашения, предоставленного второй стороной;
- составление исковых заявлений, апелляционных или кассационных жалоб в случае возникновения спорных вопросов;
- представительство интересов в судебных органах в случае оспаривания или отмены договора купли-продажи.
Стоимость сопровождения сделок зависит от сложности и объема работ, связанных со сделкой, и рассчитывается после первичной консультации с клиентом.
Консалтинговая компания "EXPERT ADVICE GROUP" оказывает услуги сопровождения бизнеса, юридические услуги по различным направлениям, в том числе сопровождение сделок с недвижимостью. Для получения дополнительной информации и уточнения деталей услуги свяжитесь с нами по телефонам указанным на сайте или через форму обратной связи.